追加工事や仕様変更は、工事を始めた後に変更契約を結んでもよいですか。

追加工事や仕様変更などは、災害時等のやむを得ない場合を除き、変更対象となる工事へ着手する前に書面による変更契約を行うことが必要です。国土交通省の建設業法令遵守ガイドラインでは、追加工事等の着工後や工事終了後に書面で変更契約を行うことを、建設業法第19条第2項との関係で問題となる行為として示しています。変更額だけでなく、工期、仕様、施工方法など変更する内容を具体的に確定させます。現場の事情によってやむを得ない対応が必要な場合は、その事情と適用される取扱いを個別に確認する必要があります。

【確認するポイント】

・追加・変更する工事の内容と範囲

・変更工事への着手予定日

・変更後の請負代金、工期、仕様、施工方法

・災害等により着工前の変更契約が困難な事情があるか

【確認先】

・国土交通省「建設業法令遵守ガイドライン」：追加・変更工事の契約時期と方式

・発注者・受注者間の工事では、適用される契約約款および発注機関の担当窓口：変更契約手続

【次に行うこと】

・変更対象となる工事を着手前に特定する

・変更代金、工期、仕様などについて当事者間で協議する

・合意後、法令上の方式に沿って変更契約を行ってから対象工事へ着手する