数次相続で不動産がある場合、相続登記はいつまでに行う必要がありますか。

相続登記は2024年4月1日から法律上の義務となっています。相続によって不動産を取得した相続人は、自己のために相続が開始したことを知り、かつ、その不動産の所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記を申請する必要があります。遺産分割が成立して不動産を取得した場合には、遺産分割成立の日から3年以内に、その内容に応じた登記を申請する義務もあります。

2024年4月1日より前に開始した相続についても義務化の対象となるため、数次相続では各相続と現在の登記名義を確認して進めます。

【確認するポイント】

・現在の登記名義人が誰になっているか

・相続による不動産取得を知った時期

・遺産分割が成立している場合は、その成立日

・2024年4月1日より前から未登記となっている相続があるか

【確認先】

・不動産所在地を管轄する法務局：相続登記の申請方法、必要書類、期限

・法務省公式ウェブサイト：相続登記申請義務化の制度内容

【次に行うこと】

・登記事項証明書などで現在の登記名義を確認する

・登記名義人から現在までの相続関係を時系列で整理する

・管轄法務局の案内で必要書類と申請方法を確認する